EXP Engenharia completa 10 anos em Espumoso e celebra trajetória marcada por crescimento, inovação e valorização imobiliária

A EXP Engenharia está celebrando uma década de atuação em Espumoso. Para marcar a data, o sócio

da empresa, Artur Zufo, participou na manhã desta quarta-feira (17) do programa Giro da Notícia, da Rádio Planetário, onde compartilhou a trajetória da construtora, os projetos desenvolvidos ao longo dos anos e sua visão sobre o mercado imobiliário regional.

A entrevista, conduzida pelo apresentador Rodrigo e transmitida ao vivo pelo rádio, Facebook e YouTube da emissora, aconteceu em uma manhã gelada, com os termômetros marcando 3°C em Espumoso. O clima frio serviu de cenário para uma conversa que destacou uma história construída com planejamento, empreendedorismo e raízes profundas no município.

Uma história ligada ao desenvolvimento de Espumoso

Embora o CNPJ da EXP Engenharia complete oficialmente dez anos em abril de 2026, a ligação da família Zufo com Espumoso começou muito antes. Artur relembrou que seu pai, Primo Zufo, mantém um escritório de contabilidade há quase cinco décadas na cidade, enquanto sua mãe, Dora Zufo, está à frente da tradicional Loja Pandi há cerca de 45 anos.

Foi nesse ambiente empreendedor que nasceu a ideia de investir no setor da construção civil. O irmão de Artur, Moisés Zufo, formou-se em Engenharia Civil e adquiriu experiência em Passo Fundo, atuando na Bolsa Construtora, empresa que chegou a administrar simultaneamente 11 edifícios em construção.

Com a desaceleração do mercado imobiliário observada após a Copa do Mundo de 2014, Moisés decidiu retornar para Espumoso e iniciar um novo projeto. Assim surgiu a EXP Engenharia, que lançou em 2016 seu primeiro empreendimento: o Residencial Poente – Fase 1.

Da carreira bancária para o mercado imobiliário

Enquanto Moisés conduzia os primeiros passos da empresa, Artur seguia carreira no setor bancário. Mesmo à distância, participava do negócio oferecendo suporte administrativo e comercial.

Foi nesse período que decidiu ampliar seus conhecimentos e concluiu o curso de corretor de imóveis. Em 2020, passou a atuar integralmente na empresa, fortalecendo a área comercial e contribuindo para a expansão dos empreendimentos da construtora.

Empreendimentos que transformaram o cenário urbano

Durante a entrevista, Artur destacou os principais projetos desenvolvidos pela EXP ao longo da última década.

Além das duas etapas do Residencial Poente, a empresa foi responsável pela construção dos edifícios Topázio, entregue em 2021, Safira, concluído em 2023, e Rubi, finalizado no final de 2024. Todos os empreendimentos estão localizados na área central de Espumoso e contribuíram para a modernização do cenário urbano do município.

Um dos destaques apresentados foi a valorização registrada no Residencial Poente. Os terrenos da primeira fase, comercializados entre R$ 60 mil e R$ 65 mil em 2016, alcançaram valores próximos de R$ 160 mil nas últimas negociações realizadas em 2025.

“Isso demonstra que, quando o investimento é feito em um local planejado e com infraestrutura adequada, o imóvel tende a se valorizar ao longo do tempo”, destacou Artur.

Infraestrutura diferenciada e foco na qualidade de vida

A segunda etapa do Residencial Poente foi entregue em novembro de 2024 e conta com 86 terrenos de aproximadamente 300 metros quadrados, todos com matrículas individualizadas e infraestrutura completa.

Entre os diferenciais do loteamento estão abastecimento de água da Corsan, iluminação pública em LED, áreas de convivência, praças, playground, quadra de areia, espaço destinado aos animais de estimação (Pet Place) e uma pista de bicicross, considerada uma novidade para a região.

Segundo Artur, o objetivo sempre foi oferecer mais do que terrenos, criando um ambiente pensado para a convivência das famílias e para a valorização do patrimônio dos moradores.

Os desafios do mercado imobiliário

Ao analisar o cenário atual da construção civil, o empresário destacou que o setor vive um momento de desafios. Entre os fatores apontados estão o aumento dos custos de materiais de construção e da mão de obra especializada, enquanto os preços de venda dos imóveis não acompanham a mesma velocidade de crescimento.

Ele citou ainda os impactos econômicos gerados pela pandemia de Covid-19 e pelas enchentes registradas no Rio Grande do Sul em 2024, eventos que alteraram significativamente a dinâmica do mercado.

Apesar das dificuldades, Artur mantém uma visão otimista sobre o futuro.

Potencial de crescimento e confiança em Espumoso

Durante a entrevista, o empresário ressaltou que Espumoso possui características diferentes de centros urbanos maiores, como Passo Fundo ou Chapecó, que apresentam crescimento populacional mais acelerado.

Mesmo assim, acredita que o município continua oferecendo oportunidades para novos investimentos.

“O Residencial Poente vendeu muito bem. Espumoso é uma cidade acolhedora, organizada e que oferece qualidade de vida. Muitas pessoas que vêm visitar acabam criando uma ligação com a cidade e enxergam nela um bom lugar para viver ou investir”, afirmou.

Gratidão e novos desafios

Ao encerrar a participação no Giro da Notícia, Artur agradeceu aos clientes, colaboradores e parceiros que contribuíram para a trajetória da empresa ao longo dos últimos dez anos.

Também fez questão de homenagear os pais, Primo e Dora, reconhecendo a influência deles na formação dos valores que ajudaram a construir a história da EXP Engenharia.

A programação especial de aniversário da empresa terá continuidade nesta quinta-feira (18), quando Dora Zufo participará do programa Giro da Notícia para falar sobre as novidades da Loja Pandi e a trajetória do comércio local.

Com uma década de atuação completada, a EXP Engenharia consolida sua presença como uma das referências do setor imobiliário em Espumoso, contribuindo para o desenvolvimento urbano do município e projetando novos desafios para os próximos anos.

Acompanhe o podcast abaixo.