𝗗𝗶𝗮 𝗱𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗿𝗲𝘁𝗼𝗿 𝗱𝗲 𝗜𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗶𝘀 𝗿𝗲𝗳𝗼𝗿𝗰̧𝗮 𝗮 𝗶𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮̂𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗱𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗶𝘀𝘀𝗮̃𝗼
Em alusão ao Dia do Corretor de Imóveis, celebrado nesta quinta-feira, 27 de agosto, o programa Giro da Notícia, da Rádio Planetário, recebeu a corretora de imóveis Cleusa Alves Maciel para uma conversa sobre a profissão, sua trajetória no mercado imobiliário e as transformações pelas quais o setor vem passando.
Com mais de três décadas de experiência na área, Cleusa compartilhou parte da sua história profissional e destacou a importância da dedicação, do conhecimento e da confiança para quem atua na intermediação de imóveis.
𝗨𝗺𝗮 𝘁𝗿𝗮𝗷𝗲𝘁𝗼́𝗿𝗶𝗮 𝗶𝗻𝗶𝗰𝗶𝗮𝗱𝗮 𝗮𝗶𝗻𝗱𝗮 𝗻𝗮 𝗮𝗱𝗼𝗹𝗲𝘀𝗰𝗲̂𝗻𝗰𝗶𝗮
A relação de Cleusa com o mercado imobiliário começou cedo. Aos 17 anos, ela iniciou sua trajetória trabalhando na Imobiliária Bianchi, experiência que considera fundamental para sua formação profissional.
Na época, o trabalho era realizado de maneira bastante diferente da atualidade. Cleusa relembrou o período em que contratos eram elaborados em máquinas de escrever, dentro de uma realidade ainda analógica. Segundo ela, foi nesse ambiente que teve contato com importantes ensinamentos que contribuíram para sua carreira.
Ao longo dos anos, a profissional acompanhou de perto a transformação do setor, passando da era da datilografia para os computadores, ferramentas digitais e, mais recentemente, para as novas possibilidades proporcionadas pela inteligência artificial.
Hoje, Cleusa administra a própria imobiliária, Cleusa Alves Maciel Imóveis, consolidando uma trajetória de mais de 30 anos de atuação no segmento.
𝗔 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗰𝗼𝗺𝗼 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹 𝗮́𝗿𝗲𝗮 𝗱𝗲 𝗮𝘁𝘂𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼
Embora também realize intermediações de compra e venda, Cleusa explicou que sua principal área de atuação atualmente é a locação de imóveis residenciais.
Para ela, trabalhar com aluguel exige acompanhamento constante e atenção aos detalhes, já que o corretor atua diretamente na relação entre proprietário e inquilino. Além de apresentar os imóveis, a atividade envolve vistorias, reparos, ajustes e acompanhamento de diferentes demandas que surgem durante o período de locação.
A corretora ressaltou ainda que o imóvel entregue para locação representa, muitas vezes, um patrimônio construído ao longo de anos ou até mesmo passado entre gerações. Por isso, considera fundamental que o proprietário tenha segurança e confiança no profissional responsável pela administração.
Da mesma forma, o atendimento ao locatário também exige cuidado, buscando garantir que as necessidades de quem procura um imóvel sejam atendidas da melhor maneira possível.
𝗠𝗲𝗿𝗰𝗮𝗱𝗼 𝗱𝗲 𝗮𝗹𝘂𝗴𝘂𝗲𝗶𝘀 𝘁𝗲𝗺 𝗮𝗹𝘁𝗮 𝗱𝗲𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮 𝗲𝗺 𝗘𝘀𝗽𝘂𝗺𝗼𝘀𝗼
Durante a entrevista, Cleusa também avaliou o atual cenário do mercado de locação em Espumoso. Segundo ela, o momento não é considerado totalmente favorável para quem procura imóveis, mas ainda existe oferta e, principalmente, uma procura significativa.
Um dos fatores apontados pela corretora é a dificuldade que muitas pessoas encontram atualmente para adquirir um imóvel próprio. Com isso, a locação passou a ganhar maior espaço no mercado imobiliário.
Além dos moradores do município, existe uma demanda significativa de pessoas que chegam a Espumoso para trabalhar e precisam encontrar uma residência para alugar.
Outro aspecto observado é o crescimento da oferta de apartamentos. Conforme Cleusa, atualmente há mais apartamentos disponíveis para locação do que casas, acompanhando também o crescimento vertical do município.
A movimentação do mercado faz com que os imóveis disponíveis sejam procurados rapidamente. A corretora explicou que mantém um cadastro de pessoas interessadas e que, em muitos casos, um imóvel desocupado já encontra potenciais interessados antes mesmo de estar novamente pronto para receber um novo morador.
Segundo ela, atualmente o período em que um imóvel permanece disponível para locação pode chegar, no máximo, a cerca de 30 dias, considerando também o tempo necessário para realizar reparos e ajustes antes da entrada de um novo locatário.
𝗖𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮 𝗲 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗮𝗶𝗻𝗱𝗮 𝗲𝘅𝗶𝘀𝘁𝗲𝗺, 𝗺𝗮𝘀 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼 𝗴𝗮𝗻𝗵𝗮 𝗲𝘀𝗽𝗮𝗰̧𝗼
Cleusa também comentou sobre a diferença entre o mercado imobiliário de anos atrás e o cenário atual. Conforme a corretora, durante muito tempo a atividade imobiliária esteve fortemente associada à compra e venda de imóveis.
Hoje, porém, a realidade mudou. A dificuldade de parte da população em adquirir um imóvel próprio fez com que o aluguel se tornasse uma alternativa cada vez mais procurada.
No segmento de compra e venda, Cleusa explicou que sua atuação é mais voltada à intermediação e que existem imóveis disponíveis para negociação. Entretanto, segundo sua avaliação, o atual cenário apresenta menos vendas e maior procura por locações.
𝗜𝗻𝘁𝗲𝗹𝗶𝗴𝗲̂𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗮𝗿𝘁𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗰𝗼𝗺𝗼 𝗮𝗹𝗶𝗮𝗱𝗮 𝗻𝗼 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮́𝗿𝗶𝗼
Outro tema abordado durante a entrevista foi a transformação digital. Cleusa afirmou que sua imobiliária está buscando incorporar novas ferramentas tecnológicas ao trabalho, incluindo recursos de inteligência artificial.
A intenção, segundo ela, é otimizar o tempo, automatizar tarefas e melhorar processos, permitindo que o profissional tenha mais disponibilidade para aquilo que considera essencial: o contato humano com o cliente.
Para Cleusa, a tecnologia deve funcionar como uma ferramenta de apoio e não como substituta do atendimento pessoal. Saber ouvir, compreender as necessidades e estabelecer uma relação de confiança continuam sendo elementos fundamentais no trabalho do corretor.
A profissional destacou que quem não acompanhar as transformações tecnológicas corre o risco de ficar para trás em um mercado cada vez mais digital.
𝗔 𝗳𝗼𝗿𝗰̧𝗮 𝗱𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗶𝘀𝘀𝗮̃𝗼 𝗲 𝗱𝗮 𝗲𝘅𝗽𝗲𝗿𝗶𝗲̂𝗻𝗰𝗶𝗮
Ao falar sobre sua carreira, Cleusa também fez questão de homenagear colegas que participaram da sua trajetória profissional, entre eles Celito Clem, Denerval, Dudu Clem, Elisandro, Claudinha e Amarildo, além de outros profissionais do setor.
Ela ressaltou que sua formação não ocorreu apenas por meio dos estudos necessários para atuar como corretora, mas também através da experiência adquirida ao lado de profissionais mais antigos.
A corretora lembrou ainda que a presença feminina no mercado imobiliário cresceu significativamente ao longo dos anos. Para ela, homens e mulheres podem atuar conjuntamente, somando experiências e forças para oferecer um atendimento cada vez melhor aos clientes.
𝗨𝗺𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗶𝘀𝘀𝗮̃𝗼 𝗲𝘀𝗰𝗼𝗹𝗵𝗶𝗱𝗮 𝗰𝗼𝗺 𝗮𝗺𝗼𝗿
Depois de mais de três décadas trabalhando no setor, Cleusa afirma que encontrou na corretagem de imóveis uma profissão pela qual desenvolveu carinho e dedicação.
Ela contou que, quando começou, aos 17 anos, não imaginava necessariamente que seguiria carreira como corretora. Com o passar do tempo, porém, o trabalho, os estudos e a experiência fizeram com que percebesse que aquele era o caminho profissional que desejava seguir.
Mesmo reconhecendo que a locação exige muito trabalho e apresenta desafios diários, Cleusa afirma que exerce a profissão com satisfação e dedicação.
Atualmente, a Cleusa Alves Maciel Imóveis está localizada na Rua Doutor Flores, nº 200, no Centro de Espumoso, com atuação principalmente voltada à locação de imóveis residenciais.
A entrevista foi realizada nesta quinta-feira (27), no Giro da Notícia, em uma edição especial dedicada ao Dia do Corretor de Imóveis, destacando não apenas os desafios do setor, mas também a importância desses profissionais na aproximação entre proprietários e pessoas que buscam um lugar para morar ou investir.
Acompanhe o podcast completo abaixo.
